Многие граждане в последнее время интересуются вопросами инвестирования жилищных проектов. Сейчас ситуация в этом секторе весьма шаткая, так как не ясно, восстанавливается ли рынок после кризиса или наметившаяся тенденция «оздоровления» носит временный характер, а затем снова начнется падение строительной отрасли. С одной стороны при низких ценах на жилье выгодно его покупать, но ведь и продать не удастся дорого, а какой тогда смысл инвестору проделывать все эти операции? Скажем, будет куплена квартира на Остоженке, пройдет год-два, а цена на нее не повысится. Получается и в инвестировании проекта нет никакого смысла, одни лишь убытки. Даже если приобретать жилье еще на этапе его застройки, то и здесь нет никаких гарантий быстрой его продажи уже после того, как дом будет сдан.
Те, кто копил на жилье не для инвестиций, а для того, чтобы в нем жить, могут смело покупать квартиру – вероятность того, что они прогадают, минимальна. Впрочем, нельзя сказать, что инвесторы уж очень окажутся в убытке. Все здесь зависит от грамотно организованного подхода. Скажем, если жилье не дорожает, то его можно попридержать, а в период такого вынужденного «простоя» сдавать. Именно так и поступают сейчас многие из тех, кто приобрел квартиру 3-4 года назад. Они размещают объявления на
бесплатных досках в сети и ждут клиентов. Как только цены на жилье начнут расти, то можно продавать собственность.
Если же Вы рассчитываете вложиться в элитную недвижимость, например,
пентхаус купить или возвести трехэтажный особняк на Рублевке, то здесь на сдаче объекта в аренду не рассчитывайте много заработать. Потому что число желающих снять элитную квартиру не столь высоко, предложений куда больше. Правда можно попытаться использовать такое жилье в качестве гостиницы, сдавая его на сутки.
