Социальное партнерство в коттеджных поселках

Коттеджное строительство сегодня развивается не только в крупных городах, где под такие дома выделяются значительные по площади участки, но и в пригородной зоне. Порой люди приобретают здесь жилье чуть ли не на последние деньги, например, продают, желая осуществить эту мечту, свою квартиру. В итоге подрядчик строит для них коттедж, а потом оказывается, что содержать его в принципе хозяевам не на что. В среднем, в месяц на новострой уходит примерно четыреста долларов.
Как происходит расходование средств? Поначалу застройщик передает все дела управляющей компании, которой доверяет и которая, почти всегда, является его дочерним предприятием. Владельцы коттеджей, узнав всю поднаготную, начинают бунтовать: собирают собрание, решают на нем о создании ТСЖ. Но далеко не всегда их чаяния по проблеме «как бы побольше сэкономить» впоследствии оправдываются. Немало случаев, когда собственники коттеджей вновь возвращаются к той управляющей компании, которую им выбрал застройщик. Ее работа обычно не отличается дешевизной, зато не приходится ни о чем волноваться.
Проблема управления жильем здесь отчасти социальная. И двум сторонам лучше договориться, чем вступать в споры, в которых заранее ясно, кто одержит верх. Социальное партнерство выгодно хотя бы потому, что вся инженерная инфраструктура еще в процессе строительства переходит в руки застройщика. Таков закон, четко определяющей, какие объекты входят в общедолевую собственность, а какие – нет. Документально прописано, что если поселок, в котором по плану присутствуют только коттеджи, большой, то расходы на возведение и последующую эксплуатацию сетей, наоборот, в нем незначительные. Обратное правило в отношении «миниатюрных» поселков тоже действует.