Как правило, рынок недвижимости России сравнивают с рынком Европы. Прежде считалось, что на российском рынке ощущается явный недостаток офисных площадей. На одного работника приходился лишь 1 кв. м территории офиса.  В Западной Европе данный показатель составляет не менее 4 кв. м. Однако в настоящий момент положение несколько улучшилось, и показатель возрос до 2 кв. м на человека. Явное увеличение числа офисов должно было, по сути, снизить цены за арендную плату, но цены, напротив, возросли на 10-17%. Повышение цены за аренду помещений класса "А" вызвано запретом властей Москвы на дальнейшее строительство новых помещений под офис в центре города. Таким образом, продажа офисного здания в центре города стала невозможной. Это объясняется тем, что по плану развития центра Москвы там необходимо сохранить жилой сектор в большей части. Правительство планирует сконцентрировать основную часть офисов в Москва-Сити. На долю офисных помещений класса "В" отводится около 80% офисов бизнес-центров Москвы. Продажа офисов в бизнес центрах пользуется неплохим спросом. Повышение цен арендной платы при отсутствии достаточного числа арендаторов ведет, по мнению экспертов, к стабилизации рынка.
|
