Покупаем жилье: разбиваем вклады

Если Вы копите деньги на квартиру, то наверное ежемесячно ходите в банк и пополняете свои счета. И вот настал долгожданный момент и Вы вдруг узнаете, что тот объект недвижимости, который Вы мечтали купить, немного подешевел. И надо срочно его приобретать, пока есть такая возможность. Вам не надо брать кредит наличными, так как денег хватает. Но вот незадача, срок вклада не закончился и если деньги забрать, то будут потеряны проценты. Когда большой вклад разбит на мелкие, срок которых заканчивается в разное время года, то Вы можете забрать лишь те, где потери незначительны, а там, где уже скоро финишная черта, попридержать, чтобы не потерять существенные проценты. Может это конечно мелочи, но все же.
Представим еще одну ситуацию. Есть два вклада, каждый по 1 миллиону рублей. Квартира же стоит 1 миллион 200 тысяч. Значит одним вкладом не обойдешься, придется второй тоже снять – вот и потеря процентов, причем большая. А был бы разбит второй вклад на пять сумм по двести тысяч (то есть 5 отдельных вкладов), то можно было бы забрать один вклад, а остальные так и остались бы и процентики на них капали.
Главным минусом при так называемой разбивке вкладов на мелкие является то, что сумма процентов здесь ниже. Ведь когда кладешь большую сумму на один счет, то и ставка выше. Однако потери будут еще больше, если понадобится совсем немного денег, а из-за этого придется «ворошить» крупный вклад.
При покупке жилья иногда есть возможность договориться с застройщиком о рассрочке. Например, не хотите Вы снимать вклад сейчас, чтобы полностью расплатится за жилье, попросите его подождать месяц-другой, когда уже можно забрать деньги без потери процентов. В принципе многие на это соглашаются, так как им не выгодно терять хорошего покупателя.