Существует две возможности распорядиться своим недвижимым имуществом. Определив тех, кому вы хотите ее оставить, можно написать завещание или сделать дарственную. Но сначала нужно разобраться в разнице между завещанием и дарственной и в возможных сложностях в этих действиях.
Оформить завещание можно только самому владельцу недвижимости. А при оформлении договора дарения даритель может и не присутствовать, если он выдал доверенность на совершения этого действия иному лицу.
Для составления завещания нужно предъявить только паспорт для удостоверения личности. Если завещатель находится в приближающемся к старости возрасте, не лишним будет запастись медицинской справкой о том, что он способен нести ответственность за свои поступки. Документов на право собственности на недвижимость предъявлять не надо. Если оформляется договор дарения, необходимо предоставить не только удостоверение личности, но и юридически оформленные документы на объект дарения, в том числе технический паспорт.
Регистрировать оба документа обязательно. Завещание - у нотариуса. Договор дарения является безусловным для государственной регистрации, а у нотариуса - соответствующим интересам договора.
Написав завещание, завещатель продолжает оставаться владельцем своей недвижимости. Его право распоряжаться имуществом ничем не ограничивается, т.е. он вправе его продавать или сдавать в аренду, устанавливать парковое освещение. Как только оформлен договор дарения, даритель перестает быть хозяином недвижимости. Он уже не может ею распоряжаться, не может демонтировать ландшафтные светильники. Завещание можно менять не ограниченное число раз, можно вовсе его аннулировать. Договор дарения после составления ни изменить, ни отменить уже нельзя. Архитектурная подсветка останется частью облика дома.
|
