Нормативы для оценки земли

Зачастую городской житель, желая построить дом в пригородной зоне, приобретает здесь земельный участок. Его размеры зависят как от проекта недвижимости, так и от финансовых возможностей человека, ведь, например, в Подмосковье, сотку уж никак не назовешь доступной по цене. Но вот первостепенная задача выполнена, начинается возведение жилья и лишь по прошествии времени собственник начинает беспокоиться, понимая, что он практически ничего не знает о нормативах, применяемых для оценки земли, выделяемой в пригороде под индивидуальное строительство.
До недавнего времени нормативы не были должным образом проработаны. Однако сейчас законотворческие проблемы решены. Необходимые поправки в соответствии с российской действительностью включены как в налоговый кодекс, так и в федеральный закон, появление которого инициировало руководство государственного Комитета по земресурсам. От оценочных критериев, принятых на Западе, решено отказаться. И правильно: уже давно было понятно, что для России не подходит иностранная налоговая практика, образно говоря, списанная под копирку. В нашей стране с недавних пор стали повсеместно использовать кадастровую оценку. Цена земельного надела, согласно ей, исчисляется пошагово. За мерило выступает участок в один гектар. При этом его стоимость различается в зависимости от местоположения того региона, где эта земля находится. Так, в северных районах за гектар по документам берут всего четыреста – две тысячи рублей, на юге, в том же Краснодарском крае, за аналогичный участок – почти пятьдесят тысяч.
Кстати, ценовой критерий кадастровой оценки в нашей стране регулярно меняется в зависимости от российской действительности. К пересмотру, в частности, ведут события мирового масштаба, такие, к слову, как олимпиада в Сочи.