Этим вопросом задаются многие из тех, кто решил преумножить свои капиталы. После кризиса строительная отрасль еще не до конца оправилась и неизвестно, какой инвестиционных климат сложится в ближайшее время.
Вклад в любой банк – это оптимальный вариант, когда хочется просто сохранить свои деньги от инфляции. Инвестиции в недвижимость рассчитаны уже на совершенно иные цели: не только сохранить деньги, но и заставить их работать. Делают это по-разному. Кто-то просто приобретает жилье и дожидается, когда оно станет дороже. Другие же осуществляют евроремонт и затем уже продают объект с неплохой наценкой, значительно превышающей затраты на отделку. А есть и те, кто сдает дом или квартиру и с этого имеет прибыль. Поэтому однозначного ответа по поводу рисков инвестирования быть не может, очень многое зависит от целей капиталовложений и того, на какую отдачу Вы рассчитывали изначально.
Когда Вы берете
кредит на автомобиль, то Вы несомненно рассчитываете расплатиться за машину постепенно. И это в принципе несложно. Однако в ипотеке, то есть жилищном кредитовании, речь идет о совершенно иных сумах и сроках займа. Очень сложно купить квартиру по ипотечной программе и рассчитывать при этом заработать. Однако есть такой вариант, когда купленное по ипотеке жилье сдается в найм. Полученные платежи как раз идут на погашение долга. То есть
кредит как бы выплачивается нанимателями такой квартиры, остается лишь дождаться, пока он полностью не погасится. В подобных схемах есть также риски, но незначительные. Тут главное грамотно проанализировать свои реальные возможности и не ошибиться. Чтобы уж дело было выгодным наверняка, есть один совет – покупайте жилье по ипотеке в центре города. За него дольше расплачиваться, зато легче сдать.
